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洛陽人買房首付壓力大?住房公積金組合貸來幫您

更新時間:2019年6月11日 來源:洛陽網   拿手機掃一掃

  “雖然貸款額度提高了,但要買一套三居室,首付壓力還是很大啊!”自本月1日起,公積金貸款額度執行新標準,雙職工家庭最多可貸55萬元。在住房公積金繳存職工拍手稱贊的同時,也有不少市民說出了自己的困擾。

  如果您也存在首付壓力大的問題,不妨來了解一下住房公積金組合貸吧。

  組合貸額度一定超過公積金貸款額度

  組合貸是指連續按月足額繳存住房公積金的職工,在購買自住住房時,市住房公積金管理中心和承辦的商業銀行同時為其發放住房公積金個人住房貸款和商業銀行個人住房貸款而形成的特定貸款組合。組合貸額度會比單獨住房公積金貸款額度高。

  組合貸政策于2017年5月開始執行,截至目前共受理組合貸款2185筆,公積金貸款金額6.69億元,涉及商業貸款金額6.96億元。其中,受理新建住房組合貸款1675筆,公積金貸款金額5.05億元,涉及商業貸款金額5.33億元;二手住房組合貸款510筆,公積金貸款金額1.64億元,涉及商業貸款金額1.63億元。

  想用組合貸,這些問題您得懂

  凡同時符合我市公積金貸款及商業貸款規定的自然人,均可申請組合貸。

  ●貸款年限

  組合貸的最長年限為30年,分別按各自政策規定的利率計收利息,但需要統一貸款年限。

  也就是說,假設你需要貸款70萬元,公積金貸款可以支持55萬元償還周期為30年,商業貸款只需要貸15萬元,但依然需要將還款周期設定為30年。這是因為在房管部門辦理住房抵押時,對同一套住房,商業貸款和公積金貸款只能有一個抵押年限,所以在辦理組合貸業務時,商業貸款和公積金貸款年限要保持一致。

  市住房公積金管理中心相關負責人解釋,如果商業貸款額度很低,可以選擇提前還款,以降低利息支付額度。

  ●貸款銀行

  目前合作銀行為中國銀行太原南路支行、中國農業銀行股份有限公司洛陽分行。

  ●辦理地點

  洛陽市民之家5樓公積金窗口、銀行業務(中行或農行)窗口、個貸抵(解)押窗口。

  ●辦理要件

  1.借款人家庭名下含未成年子女的房產信息查詢單(通過數據資源共享平臺查詢或部門之間函詢驗證)。

  2.借款人及配偶的個人信用報告(明細版)。

  3.身份證。

  4.戶口簿。

  5.婚姻證明。

  6.首付款發票。

  7.經房管部門登記備案的“商品房預售合同”或“商品房現房合同”。

  8.公積金中心“住房公積金貸款申請表”、商業銀行“個人住房貸款申請審批表”、擔保公司“住房公積金擔保申請表”。

  9.借款人還款銀行卡。

  10.借款人及共同還款人需提供工作單位出具的薪資收入證明、近半年銀行流水。

  11.借款人正方形楷體私章。

  12.如有共產人的,還需要共產人提供身份證、戶口簿、婚姻證明、家庭名下房產信息查詢單(通過數據資源共享平臺查詢或部門之間函詢驗證。購房合同中共產人須為配偶、直系親屬、男女朋友,并且年滿18周歲)。

  二手房也能使用組合貸了,具體怎么辦下期告訴您

  以上信息主要是針對購買新建住房的。如果您買的是二手房,如今也能使用組合貸啦!至于具體辦理方法,我們將在下期報道中為您詳細說明。

  如果您還有關于公積金使用方面的問題,市住房公積金管理中心已開通服務熱線12329,您可以打電話咨詢。

  您還可在洛陽晚報官方微信、官方微博后臺留言,我們將統一為您解答。如果您的問題比較棘手,也可向我們求助,記者將選取有代表性的問題替您跑腿、為您代辦。

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